Важный Дом Строительство таунхауса

Строительство таунхаусов

Что является таунхаусом

Таунхаус — малоэтажный жилой дом, состоящий из последовательно расположенных секций, количество которых варьируется от двух до двадцати. Каждая секция представляет собой квартиру для проживания одной семьи с отдельным входом. Количество этажей в доме от одного до четырех, но преобладают двухэтажные здания с мансардой или без.

Строительство таунхауса производится на земле ижс. Площадь участка на одну квартиру составляет от 120 до 600 м2. Помимо строения на участке располагается палисадник, парковочное место или гараж. В Ленинградской области таунхаусы строят в поселках за КАД в непосредственной близости от Санкт-Петербурга.

Когда таунхаус - лучшее решение

Таунхаус удачно совмещает преимущества комфортной городской квартиры и загородного особняка. Его выбирают люди, которые хотят жить в благоприятной экологической обстановке, но по роду занятий тесно связаны с городом. Формат таунхауса придется по душе и тем, кто мечтает об особняке, но не имеет достаточно средств на его строительство. Содержание таунхауса также обходится дешевле, чем отдельно стоящего дома, но, в то же время, дороже городской квартиры. Среди жителей таунхаусов преобладают семьи с детьми, близкие по социальному статусу и материальному достатку. Дома из двух квартир – дуплексы - обычно выбирают близкие родственники.

Строительство таунхаусов на две семьи
Таунхаус на две семьи с гаражом
Двухэтажный таунхаус из нескольких секций

Получить консультацию
специалиста.

Заказать звонок

Строить таунхаусы принято с квартирами общей площадью от 100 до 300 м2. По рациональной и удобной планировке они подобны загородным коттеджам, но отличаются отсутствием окон и дверей в боковых стенах, которыми квартиры соединяются между собой.

На первом этаже располагают входной узел, гостиную, кухню-столовую, гараж. На втором – спальни, кабинет, детская. Мансарду используют по усмотрению хозяев – на ней можно разместить дополнительные спальни, комнаты для индивидуальных занятий, зимний сад, библиотеку, мастерские. На каждом этаже имеется санузел. На участке можно построить беседку, скамейку, разбить клумбу, газон. При наличии заднего дворика на нем удобно разместить детскую и спортивную площадки, оборудовать зону для барбекю.

Для таунхаусов популярна технология строительства на основе стальных каркасов ЛСТК. Она позволяет строить дома со свободной планировкой. Внутренние перегородки в квартире возводят по усмотрению хозяев. Таунхаусы подключают к центральных инженерным коммуникациям, возможно устройство индивидуальной системы отопления. Архитектурный стиль – от конструктивизма до классики – выбирают в зависимости от градостроительной среды, бюджета и пожеланий заказчика. Квартиры имеют одинаковую планировку, благодаря чему фасад дома представляет собой единую ритмичную композицию.

Из каких материалов строят таунхаусы

Из кирпича

Из кирпича

Кирпич – прочный и долговечный материал для строительства таунхаусов. Может использоваться совместно со стальным каркасом, монолитным железобетоном или керамоблоками. Для отделки фасадов применяется лицевой облицовочный кирпич разнообразных форм и цветовых решений.

Из керамблока

Из керамблока

Ячеистые керамические блоки – легкий строительный материал нового поколения. Блок по размеру многократно превышает кирпич. По вертикальным швам керамоблоки стыкуются «паз в гребень» без связующего, а горизонтальные швы кладутся на «теплом» растворе. Удобство монтажа позволяет значительно сэкономить на трудозатратах.

Из пеноблока

Из пеноблока

Прочный, легкий, экономичный пеноблок широко применяется при строительстве таунхаусов. Материал имеет отличные тепло- и звукоизоляционные свойства, малые коэффициенты водопоглощения и усадки, высокую пожароустойчивость. Фасады из пенобетона отделывают «мокрым» способом. Простота монтажа.

Из газоблока

Из газоблока

Дом из газоблоков теплый, недорогой, его можно возвести в короткие сроки. Материал поддерживает комфортный микроклимат в доме. Газоблок долговечный, стойкий к воздействию среды и огня. Он имеет низкую теплопроводность, хорошую звукоизоляцию, небольшой вес, прост в обработке и монтаже.

Проекты таунхаусов для постоянного проживания

Многочисленные проекты таунхаусов имеют единственное принципиальное отличие: проезд вдоль дома устраивается или одной, или с двух сторон. В первом случае квартиры имеют два входа – главный и задний. Во втором - вход и приусадебный участок размещается с одной стороны дома, а с другой стороны - вход и участок соседа. Любой готовый проект можно откорректировать по количеству квартир, изменить наружную отделку.

Индивидуальное проектирование таунхауса

Индивидуальное проектирование

Индивидуальный проект разрабатывается, если пожелания заказчиков выходят за рамки типовых проектов. Специалисты компании «Важный дом» имеют опыт проектирования таунхаусов различных размеров, комплектации и уровня комфорта. Предложим варианты организации внутреннего пространства таунхауса, разработаем интерьеры, выполним дизайн среды.

Наиболее востребованная услуга - проектирование и строительство таунхаусов под ключ. Все этапы строительства - от разработки проекта до финальной отделки и сдачи в эксплуатацию - выполняются одной строительной компанией. Строительство таунхаусов - актуальный бизнес в сфере малоэтажного строительства. Прокладка коммуникаций, возведение фундамента и кровли сразу для всей постройки обойдется намного дешевле, чем для группы индивидуальных коттеджей. Удешевляет строительство и наличие общей стены между секциями.

Удобная просторная квартира в чистом природном окружении, наличие своего дворика и гаража, минимум соседей – в этом причина успеха концепции таунхауса.

Что может быть полезно для будущих домовладельцев

Статья 1 Инженерные коммуникации

Понятие инженерные коммуникации для загородного дома включают в себя: электрические сети, водоснабжение, отопительные системы, вентиляционные схемы, канализация, а также дренажные системы.

Подробнее
Статья 2 Обслуживание дома

обслуживание загородных домов, заключается в создании и постоянной поддержке комфортного проживания в частном коттедже, заботы о котором берет на себя компания, с которой владелец дома заключает договор.

Подробнее
Статья 3 Внешняя отделка

Один из этапов в возведении дачного строения или коттеджа, которому уделяется значительное внимание – внешняя отделка дома, которая является частью основных строительных работ. анный процесс производится не только их эстетических, но и практических соображений.

Подробнее
Статья 4 Строительств под ключ

Возведение кирпичного дома на собственном участке порой вызывает у заказчика чувство понятной растерянности. Строительство "под ключ" подразумевает комплексное решение головным подрядчиком как всех главных, так и второстепенных задач клиента.

Подробнее